- NEPI Rockcastle crește cu 12,6% venitul operațional net (NOI) în T1/2025 ce ajunge la 152 milioane de euro, scrie ZF.
- Compania investește în energie regenerabilă, instalează panouri fotovoltaice în 23 de proprietăți și dezvoltă două centrale în România.
- Rata de neocupare a spațiilor de retail este de 1,7%, iar gradul de colectare a chiriilor în T1/2025 este de 98%.
NEPI Rockcastle, liderul pieței de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, înregistrează o creștere semnificativă a venitului operațional net (NOI) de 12,6% în primul trimestru al anului 2025 ce atinge 152 milioane de euro, scrie ZF.
Care sunt proiectele de dezvoltare în curs?
Compania anunță progrese importante în proiectele sale de dezvoltare. Astfel, pentru extinderea Promenada București, sunt deja agreați termenii de închiriere pentru 68% din suprafață, iar deschiderea este programată pentru primul trimestru din 2027.
Pentru proiectul Galați Retail Park, autorizațiile de construire sunt așteptate în al treilea trimestru din 2025, iar deschiderea este estimată pentru al patrulea trimestru din 2026.
Care sunt investițiile în energie regenerabilă?
NEPI Rockcastle continuă investițiile în energie regenerabilă și intră în a doua fază a programului său de instalare de panouri fotovoltaice. În această etapă, compania instalează panouri în 23 de proprietăți din afaceri internaționale, cu o capacitate totală de 15 MW.
În prezent, 16 instalații sunt în construcție în Polonia, Bulgaria, Ungaria și Croația, iar alte șapte sunt complet autorizate în Slovacia și Cehia.
A treia fază a proiectului implică dezvoltarea a două centrale fotovoltaice de mare capacitate în România (159 MW), pentru care amplasamentele au fost deja achiziționate în 2024. Primele lucrări de construcție pentru centrala de 54 MW sunt deja în desfășurare.
Care e valoarea proiectelor de dezvoltare?
Valoarea totală a proiectelor de dezvoltare aflate în construcție sau autorizare depășește 788 milioane de euro. Până la 31 martie 2025, 250 milioane de euro sunt deja investiți în aceste proiecte.
Care e evoluția veniturilor și chiriilor?
Veniturile operaționale nete ale companiei cresc cu 5%, pe baza indicelui LFL (like-for-like). Deși inflația în scădere limitează creșterea chiriilor prin indexare, ajustările operaționale, cum ar fi reconfigurarea unor spații comerciale și optimizarea mixului de chiriași, compensează acest efect negativ.
În același timp, vânzările chiriașilor cresc cu 3,7% în T1/2025, iar valoarea medie a coșului de cumpărături este mai mare cu 9,7%.
Care sunt perspectivele companiei?
Rüdiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle, subliniază importanța strategiei companiei de a crește veniturile operaționale nete prin achiziții care aduc valoare și menționează impactul pozitiv al celor două investiții realizate în Polonia în 2024.
Compania își adaptează constant mixul de chiriași și îmbunătățește centrele comerciale pentru a răspunde cerințelor consumatorilor. Sursele alternative de venit, precum energia regenerabilă și parcările, înregistrează o creștere mai mare decât veniturile din chirii, care sunt indexate cu un procent mai mic decât în anii anteriori.
Care e performanța operațională?
Rata de neocupare a spațiilor de retail în portofoliul companiei este de 1,7%, iar pentru întregul portofoliu, aceasta este de 2%. Gradul de colectare a chiriilor în primul trimestru al anului 2025 este de 98%, iar pentru întregul an 2024, de 99,7%.